Rua José de Almeida, 1366 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.027/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.027/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 753 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.308/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.654/m² – R$ 4.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas—
- 26/03/2024.Residência · construído em 1974125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 01/09/2015CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (20%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 753 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.615/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.814/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.361/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.231/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.334/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.188/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.758/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.495/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.251/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.120/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.308/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 430.000R$ 3.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1220 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1226 | Casa | 2 | R$ 4.151/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1233 | Casa | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 753 mil |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1286 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 685 mil |
| Nº 1326 | Casa | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 556 mil |
| Nº 1336 | Casa | 1 | R$ 9.208/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1348 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 634 mil |
| Nº 1358 | Casa | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1452 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 764 mil |