Rua José Batista de Paula (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Batista de Paula, na Vila Medeiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/06/2025Rua José Batista de Paula, 3640Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido342 m²R$ 250.000—
- 04/06/2025Rua José Batista de Paula, 3640Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido342 m²R$ 250.000—
- 30/12/2024Rua José Batista de Paula, 98CasaResidência · construído em 1971127 m²R$ 440.000R$ 3.465/m²
- 15/07/2021Rua José Batista de Paula, 100CasaResidência · construído em 1976101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
- 11/03/2020Rua José Batista de Paula, 112CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (75%)88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 27/07/2017Rua José Batista de Paula, 48CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 07/10/2016Rua José Batista de Paula, 134CasaResidência · construído em 1978106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
- 13/02/2015Rua José Batista de Paula, 49CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (70%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 14/04/2014Rua José Batista de Paula, 98CasaResidência · construído em 1971127 m²R$ 263.200R$ 2.072/m²
- 22/11/2013Rua José Batista de Paula, 76CasaResidência · construído em 1974150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
- 24/07/2013Rua José Batista de Paula, 123CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 232 mil (89%)154 m²R$ 260.000R$ 1.688/m²
- 07/12/2011Rua José Batista de Paula, 133CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 14/07/2011Rua José Batista de Paula, 49CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 112 mil (47%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.179/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.177/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.072/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.317/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.177/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70969%
- Anos 8017,7%
- Anos 90215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Batista de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 432 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 6.626/m² | R$ 517 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 194 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 3.791/m² | R$ 482 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 448 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 638 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 505 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 265 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Batista de Paula
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Batista de Paula?
A Rua José Batista de Paula teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Batista de Paula?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua José Batista de Paula vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Batista de Paula?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Batista de Paula?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Batista de Paula, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.