Rua José Batista da Silva, 5 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.948/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.948/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 318 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.517/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.749/m² – R$ 4.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.630/m²
Financiadas—
- 03/10/2023APTO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,08% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)108 m²R$ 230.000—
- 16/10/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977108 m²R$ 135.000R$ 1.250/m²
- 25/02/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 179 mil (83%)108 m²R$ 217.000R$ 2.009/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
183 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 318 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 2.009/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 355 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 802 mil |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 187 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 220 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 769 mil |
Calculadora
R$ 418.502R$ 3.517/m² · curva bairro