Rua José Batista da Silva (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua José Batista da Silva, na Vila Medeiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2025Rua José Batista da Silva, 3CasaResidência · construído em 197083,33% transferido50 m²R$ 250.000—
- 03/10/2023Rua José Batista da Silva, 5APTO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,08% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)108 m²R$ 230.000—
- 16/10/2020Rua José Batista da Silva, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977108 m²R$ 135.000R$ 1.250/m²
- 25/02/2013Rua José Batista da Silva, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 179 mil (83%)108 m²R$ 217.000R$ 2.009/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70583%
- 2010 em diante117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 83% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 17% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 605 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 187 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical117%
- Residencial horizontal583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Batista da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 2 | R$ 2.948/m² | R$ 318 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Batista da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Batista da Silva?
A Rua José Batista da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Batista da Silva?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua José Batista da Silva vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Batista da Silva?
É o nº 5, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Batista da Silva?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua José Batista da Silva, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.