Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 395 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.826/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 715 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.826/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 715 mil (187 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.079/m²Unidade típica
R$ 471 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.183/m² – R$ 3.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.583/m²
Financiadas—
- 13/11/2025VL MEDEIROSResidência · construído em 1981187 m²R$ 670.000R$ 3.583/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 531 mil
1 unidade de 187 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.175/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.543/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.806/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.681/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Execuções, leilões e retomadas375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 670 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 471.128R$ 3.079/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 355 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 353 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 445 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 602 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 462 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.144/m² | R$ 255 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 307 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 262 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 262 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 248 mil |