Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, na Vila Medeiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.079/m²4 vendas · mediana R$ 532 mil (153 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 471 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.183/m² – R$ 3.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 1.681/m²
Financiadas0%
- 13/02/2026Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 180VL MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 13/11/2025Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 395VL MEDEIROSResidência · construído em 1981187 m²R$ 670.000R$ 3.583/m²
- 17/08/2023Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 348A VL MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197450% transferido56 m²R$ 150.000—
- 29/01/2022Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 164V MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
- 08/12/2021Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 145147 E 153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986258 m²R$ 450.000R$ 1.744/m²
- 19/04/2021Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 66CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 20/01/2021Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 39CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196793 m²R$ 261.000R$ 2.806/m²
- 20/03/2020Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 180VL MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 19/01/2018Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 334VL MEDEIROSResidência · construído em 1967100 m²R$ 154.340R$ 1.543/m²
- 22/01/2018Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 328VL MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 154.340R$ 1.543/m²
- 21/06/2017Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 264VL MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido146 m²R$ 100.000—
- 09/12/2016Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 264VL MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido146 m²R$ 112.500—
- 04/11/2014Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 327VL MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981200 m²R$ 30.000R$ 150/m²
- 29/08/2014Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 76CasaResidência · construído em 199128,57% transferido127 m²R$ 62.000—
- 07/11/2011Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 94CasaResidência · construído em 1991143 m²R$ 168.000R$ 1.175/m²
- 06/05/2011Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 244CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 108.000R$ 1.800/m²
- 24/05/2011Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 376CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 87.500R$ 875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.175/m² · 3 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 1.543/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.806/m² · 3 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969943%
- Anos 70314%
- Anos 80733%
- Anos 9029,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 243 mil |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 230 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 5.050 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 471.128R$ 3.079/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 355 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 353 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 445 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 602 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 462 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.144/m² | R$ 255 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 307 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 262 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 262 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 248 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 715 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho?
A Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho?
É o nº 180, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.