Rua João de Souto Maior, 221 (Vila Medeiros)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.239/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
71 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.239/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 230 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.239/m²
Unidade típica
R$ 230 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.028/m² – R$ 3.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 282 mil
Mediana da listaR$ 2.630/m²
Financiadas58%
  1. 14/02/2026APTO 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
  2. 02/12/2025APTO 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  3. 13/11/2025BL C AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197777 m²R$ 282.000R$ 3.662/m²
  4. 28/04/2025BL B AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 195 mil (70%)77 m²R$ 279.000R$ 3.623/m²
  5. 02/04/2025APTO 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 213.000R$ 3.000/m²
  6. 27/02/2025BL C AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 142 mil (63%)77 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
  7. 25/10/2024BL B AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 129 mil (65%)77 m²R$ 197.241R$ 2.562/m²
  8. 21/10/2022BL B AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (58%)83 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
  9. 28/09/2022BL C AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 60 mil (29%)77 m²R$ 205.000R$ 2.662/m²
  10. 13/06/2022BL B AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197777 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
  11. 26/11/2021BL C AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197777 m²R$ 136.000R$ 1.766/m²
  12. 05/05/2021APTO 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
  13. 25/05/2021BL B AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (80%)77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  14. 11/09/2020APTO 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 154 mil (77%)71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  15. 25/09/2020APTO 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (67%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
  16. 17/07/2020BL C AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (78%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  17. 12/05/2020BL B AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 157 mil (93%)77 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
  18. 25/04/2020APTO 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 136 mil (80%)71 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
  19. 20/01/2020BL C AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (80%)77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  20. 05/11/2018BL B AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197777 m²R$ 129.150R$ 1.677/m²
  21. 23/10/2014BL B AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197775% transferidoSFH · R$ 151 mil (94%)77 m²R$ 161.481—
  22. 11/09/2017APTO 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
  23. 08/12/2016BL B AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (80%)77 m²R$ 161.969R$ 2.103/m²
  24. 08/12/2016BL B AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197777 m²R$ 406R$ 5/m²
  25. 10/10/2014APTO 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 216 mil (86%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~40 unidades de 71 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 705 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
15 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.688/m² · 3R$ 1.688/m² · 3
2012R$ 2.727/m² · 3R$ 2.727/m² · 3
2013R$ 2.831/m² · 1R$ 2.831/m² · 1
2014R$ 2.994/m² · 2R$ 2.994/m² · 2
2016R$ 1.054/m² · 2R$ 2.103/m² · 1
2017R$ 2.676/m² · 1R$ 2.676/m² · 1
2018R$ 1.677/m² · 1R$ 1.677/m² · 1
2020R$ 2.566/m² · 6R$ 2.566/m² · 6
2021R$ 2.597/m² · 3R$ 2.742/m² · 4
2022R$ 2.662/m² · 3R$ 2.662/m² · 3
2023—R$ 4.286/m² · 1
2024R$ 2.562/m² · 1R$ 2.562/m² · 1
2025R$ 3.000/m² · 5R$ 3.220/m² · 6
2026R$ 3.239/m² · 1R$ 3.239/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620186 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.688/m²
20123 vendas · R$ 2.727/m²
20131 vendas · R$ 2.831/m²
20142 vendas · R$ 2.994/m²
20162 vendas · R$ 1.054/m²
20171 vendas · R$ 2.676/m²
20181 vendas · R$ 1.677/m²
20206 vendas · R$ 2.566/m²
20213 vendas · R$ 2.597/m²
20223 vendas · R$ 2.662/m²
20241 vendas · R$ 2.562/m²
20255 vendas · R$ 3.000/m²
20261 vendas · R$ 3.239/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1554%
  • Sem financiamento informado1346%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1554%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1346%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3893%
  • Execuções, leilões e retomadas37,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3893%R$ 6,4 mi
Execuções, leilões e retomadas37,3%R$ 425 mil

Calculadora

R$ 230.000R$ 3.239/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Souto Maior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Casa1R$ 717/m²R$ 86 mil
Nº 118Casa1R$ 5.774/m²R$ 658 mil
Nº 122Casa1R$ 6.990/m²R$ 797 mil
Nº 127Casa1R$ 2.133/m²R$ 352 mil
Nº 129Casa1R$ 9.961/m²R$ 398 mil
Nº 174Galpão, indústria e serviços1R$ 3.972/m²R$ 429 mil
Nº 190Casa1R$ 3.714/m²R$ 435 mil
Nº 234Loja1R$ 2.980/m²R$ 358 mil
Nº 275Casa1R$ 2.565/m²R$ 523 mil
Nº 308Casa1R$ 6.624/m²R$ 662 mil

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