Rua João Almeida Pacheco (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Almeida Pacheco, na Vila Medeiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.980/m²5 vendas · mediana R$ 374 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/12/2025Rua João Almeida Pacheco, 49JD BRASILResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (80%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 25/07/2024Rua João Almeida Pacheco, 81LT12 JD BRASILResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977148 m²R$ 310.000R$ 2.095/m²
- 09/05/2023Rua João Almeida Pacheco, 37LT 5 JD BRASILResidência · construído em 1990SFH · R$ 270 mil (38%)218 m²R$ 720.000R$ 3.303/m²
- 17/04/2023Rua João Almeida Pacheco, 72LT 26 JD BRASILResidência · construído em 197062 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 11/10/2022Rua João Almeida Pacheco, 50LT 22 JD BRASILResidência · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (33%)105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 12/08/2021Rua João Almeida Pacheco, 43JD BRASILResidência · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (69%)178 m²R$ 480.000R$ 2.697/m²
- 19/03/2021Rua João Almeida Pacheco, 64JD BRASILResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198433,33% transferido160 m²R$ 99.178—
- 31/10/2014Rua João Almeida Pacheco, 60JD BRASILResidência · construído em 197071 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
- 24/06/2014Rua João Almeida Pacheco, 76LT 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989310 m²R$ 80.000R$ 258/m²
- 14/10/2011Rua João Almeida Pacheco, 72LT 26 JD BRAResidência · construído em 197062 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.790/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.045/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.547/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.095/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 5.738/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.738/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70550%
- Anos 80330%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 659 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 720 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 644 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Almeida Pacheco
Perguntas frequentes sobre a Rua João Almeida Pacheco
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Almeida Pacheco?
A Rua João Almeida Pacheco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Almeida Pacheco?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua João Almeida Pacheco vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Almeida Pacheco?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Almeida Pacheco?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Almeida Pacheco, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.