Rua Inacio Firmo, 116 (Vila Medeiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.445/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.445/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 262 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.445/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.435/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.602/m²
Financiadas75%
- 18/12/2025AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 162 mil (66%)59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
- 22/10/2024AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 165 mil (70%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 22/04/2024AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 146 mil (60%)59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
- 14/07/2023AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198459 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 20/04/2023AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 184 mil (69%)59 m²R$ 265.000—
- 08/12/2021AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 15/12/2016AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 121 mil (80%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 28/10/2015AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198459 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/10/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198459 m²R$ 55.000R$ 932/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.802 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~43 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 791 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 932/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2016 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.068/m² · 2 | R$ 4.068/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 4.153/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 225 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 262.247R$ 4.445/m² · curva bairro