Rua Geraldo Alves de Andrade (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Geraldo Alves de Andrade, na Vila Medeiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.431/m²4 vendas · mediana R$ 454 mil (128 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Rua Geraldo Alves de Andrade, 155JD BRASILResidência · construído em 198025% transferido100 m²R$ 115.000—
- 23/06/2025Rua Geraldo Alves de Andrade, 58CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (66%)174 m²R$ 530.000R$ 3.046/m²
- 12/04/2024Rua Geraldo Alves de Andrade, 85CasaResidência · construído em 1990242 m²R$ 540.000R$ 2.231/m²
- 28/04/2023Rua Geraldo Alves de Andrade, 154ATUAL 150Residência · construído em 196750% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)91 m²R$ 580.000—
- 02/01/2023Rua Geraldo Alves de Andrade, 154ATUAL 154Residência · construído em 196750% transferidoSFH · R$ 540 mil (90%)91 m²R$ 600.000—
- 27/07/2022Rua Geraldo Alves de Andrade, 13330 J BRASILResidência · construído em 197481 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 13/12/2021Rua Geraldo Alves de Andrade, 166CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 192 mil (80%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 08/07/2021Rua Geraldo Alves de Andrade, 154JD BRASILResidência · construído em 196791 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 25/09/2017Rua Geraldo Alves de Andrade, 76CasaResidência · construído em 1983220 m²R$ 331.023R$ 1.505/m²
- 04/07/2015Rua Geraldo Alves de Andrade, 85CasaResidência · construído em 197925% transferido152 m²R$ 45.358—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.113/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.046/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.046/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 510 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 976 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Alves de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Alves de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Alves de Andrade?
A Rua Geraldo Alves de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Alves de Andrade?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Geraldo Alves de Andrade vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Alves de Andrade?
É o nº 58, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Alves de Andrade?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Geraldo Alves de Andrade, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.