Rua Emb Nabuco de Gouveia (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Emb Nabuco de Gouveia, na Vila Medeiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2020Rua Emb Nabuco de Gouveia, 64VL MEDEIROSResidência · construído em 1971197 m²R$ 290.000R$ 1.472/m²
- 13/02/2020Rua Emb Nabuco de Gouveia, 191VL MEDEIROSResidência · construído em 1967108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
- 28/01/2020Rua Emb Nabuco de Gouveia, 187VL MEDERIOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967211 m²R$ 320.000R$ 1.517/m²
- 16/12/2019Rua Emb Nabuco de Gouveia, 128VL MEDEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970170 m²R$ 330.000R$ 1.941/m²
- 13/08/2018Rua Emb Nabuco de Gouveia, 150VL MEDEIROSResidência · construído em 1983132 m²R$ 240.000R$ 1.818/m²
- 17/11/2017Rua Emb Nabuco de Gouveia, 67CS 7Residência · construído em 196780 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
- 19/02/2016Rua Emb Nabuco de Gouveia, 297LT AResidência · construído em 2003116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 06/03/2015Rua Emb Nabuco de Gouveia, 123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 06/03/2015Rua Emb Nabuco de Gouveia, 123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004250 m²R$ 2.981R$ 12/m²
- 19/11/2014Rua Emb Nabuco de Gouveia, 277CasaResidência · construído em 1983142 m²R$ 240.000R$ 1.690/m²
- 27/03/2014Rua Emb Nabuco de Gouveia, 150VL MEDEIROSResidência · construído em 1983132 m²R$ 92.080R$ 698/m²
- 22/02/2013Rua Emb Nabuco de Gouveia, 71CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 184 mil (80%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 27/01/2012Rua Emb Nabuco de Gouveia, 313VL MEDEIROSResidência · construído em 196391 m²R$ 100.000R$ 1.099/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.099/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.194/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.941/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.517/m² · 3 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.517/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70318%
- Anos 80529%
- 2000–2009424%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 870 mil |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 850 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 772 mil |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 983 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,9%
- Residencial horizontal1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,9% | R$ 150 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emb Nabuco de Gouveia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 429 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 303 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 8.579/m² | R$ 463 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 520 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 521 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 2.108/m² | R$ 278 mil |
| Nº 157 | Prédio inteiro | 1 | R$ 371/m² | R$ 572 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 486 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 418 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 413 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 7.123/m² | R$ 826 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emb Nabuco de Gouveia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emb Nabuco de Gouveia?
A Rua Emb Nabuco de Gouveia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emb Nabuco de Gouveia?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Emb Nabuco de Gouveia vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emb Nabuco de Gouveia?
É o nº 150, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emb Nabuco de Gouveia?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Emb Nabuco de Gouveia, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.