Rua Doutor Lauro Muniz Barreto (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, na Vila Medeiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 361, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.114/m²4 vendas · mediana R$ 400 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 560 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.881/m² – R$ 5.850/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas34%
- 13/11/2025Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 242246Residência · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 485 mil (76%)206 m²R$ 635.000—
- 30/05/2025Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 242CASA 242Residência · construído em 20230,5% transferidoSFH · R$ 320 mil (62%)206 m²R$ 520.000—
- 26/03/2025Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 361casa 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido113 m²R$ 230.000—
- 18/11/2024Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 361casa 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999116 m²R$ 159.928R$ 1.379/m²
- 12/09/2024Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 318CasaResidência · construído em 1972105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 19/08/2024Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 361cs06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (75%)114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
- 12/03/2024Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 31CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 274.200R$ 4.896/m²
- 27/11/2023Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 357 mil (60%)248 m²R$ 600.000—
- 28/09/2023Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 7066Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)248 m²R$ 650.000—
- 06/06/2023Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 290CasaResidência · construído em 1984125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 18/04/2023Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 361RESID 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 243 mil (47%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 05/10/2022Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 361CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999114 m²R$ 133.186R$ 1.168/m²
- 10/02/2022Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 158160Residência · construído em 1987220 m²R$ 360.000R$ 1.636/m²
- 20/01/2022Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 242CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 302.500R$ 3.025/m²
- 10/08/2021Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 266CasaResidência · construído em 198840% transferido147 m²R$ 128.000—
- 28/06/2021Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 361CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (32%)114 m²R$ 526.000R$ 4.614/m²
- 24/05/2021Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 239CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 203 mil (58%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 17/12/2020Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 192E 202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197031,95% transferido162 m²R$ 100.000—
- 21/10/2020Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 256258Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 01/06/2020Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 361CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999114 m²R$ 565.000R$ 4.956/m²
- 15/05/2020Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 361RESID 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (36%)114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 20/08/2014Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 400AResidência · construído em 196773 m²R$ 95.663R$ 1.310/m²
- 13/06/2019Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 121CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 08/06/2018Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 131CasaResidência · construído em 1973203 m²R$ 300.000R$ 1.478/m²
- 05/04/2018Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, 361RESID 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.273/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 842/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 877/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.087/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.489/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.772/m² · 3 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.730/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 1.636/m² · 3 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 4.521/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.496/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 842/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.496/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969718%
- Anos 70718%
- Anos 8037,5%
- Anos 901948%
- 2010 em diante410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,5% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 19 | 48% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 10% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
- Sem financiamento informado2267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 33% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3998%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 98% | R$ 11,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 561.513R$ 5.105/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Lauro Muniz Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 312 mil |
| Nº 32 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.153/m² | R$ 288 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 404 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 508 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 462 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 476 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 388 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 208 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 385 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 225 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 675 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 489 mil |
| Nº 361 | Casa | 16 | R$ 3.532/m² | R$ 404 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 207 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 151 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Lauro Muniz Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Lauro Muniz Barreto?
A Rua Doutor Lauro Muniz Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Lauro Muniz Barreto?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Doutor Lauro Muniz Barreto vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Lauro Muniz Barreto?
É o nº 361, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Lauro Muniz Barreto?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Doutor Lauro Muniz Barreto, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.