Rua do Cavaquinho (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua do Cavaquinho, na Vila Medeiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/06/2025Rua do Cavaquinho, 33LT-22 QD-FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 22/05/2023Rua do Cavaquinho, 23LT - 20 QD-FResidência · construído em 198783,33% transferido120 m²R$ 160.000—
- 05/04/2023Rua do Cavaquinho, 50LT.9 QD-EResidência · construído em 1989SFH · R$ 305 mil (84%)110 m²R$ 365.000R$ 3.318/m²
- 28/07/2017Rua do Cavaquinho, 71LT 29 QD FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 129 mil (68%)43 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
- 12/05/2015Rua do Cavaquinho, 71LT 29 QD FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198243 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 18/08/2014Rua do Cavaquinho, 71LT 29 QD FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198243 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80583%
- Anos 90117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 17% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 640 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Cavaquinho
Perguntas frequentes sobre a Rua do Cavaquinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Cavaquinho?
A Rua do Cavaquinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Cavaquinho?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua do Cavaquinho vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Cavaquinho?
É o nº 71, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Cavaquinho?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua do Cavaquinho, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.