Rua das Promessas, 499 (Vila Medeiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.034/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.034/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 384 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.429/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 6.125/m²
Financiadas0%
- 02/12/2024CasaResidência · construído em 202384 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
- 17/05/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferido167 m²R$ 460.000—
- 31/01/2023lote 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023167 m²R$ 318.336R$ 1.906/m²
- 24/11/2021CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 12/08/2021CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
- 12/04/2019CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 202.000R$ 5.050/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 708/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.015/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.139/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.883/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.765/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.962/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.678/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.566/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.050/m² · 1 | R$ 3.499/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.188/m² · 2 | R$ 6.125/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.147/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
Calculadora
R$ 469.108R$ 3.424/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Promessas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 474 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 3.076/m² | R$ 415 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 807 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 352 mil |
| Nº 531 | Casa | 2 | R$ 3.556/m² | R$ 462 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 481 mil |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 2.956/m² | R$ 275 mil |
| Nº 594 | Casa | 3 | R$ 3.496/m² | R$ 455 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 549 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 823 mil |