Rua Crispim Duarte, 484 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.328/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 633 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.328/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 633 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.839/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.519/m² – R$ 5.539/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.900/m²
Financiadas—
- 08/08/2024CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (66%)100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 23/08/2018CasaResidência · construído em 2014100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 633 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 363/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.391/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.010/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 5.530/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 522.663R$ 4.839/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Crispim Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 329 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 343 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 523 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 936 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 8.663/m² | R$ 866 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 764 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 789 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 587 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 603 mil |