Rua Clarinda Maria de Oliveira (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Clarinda Maria de Oliveira, na Vila Medeiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.290/m²7 vendas · mediana R$ 753 mil (174 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 572 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.735/m² – R$ 4.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.626/m²
Financiadas45%
- 19/09/2025Rua Clarinda Maria de Oliveira, 406CasaResidência · construído em 1991174 m²R$ 90.000R$ 517/m²
- 20/06/2025Rua Clarinda Maria de Oliveira, 160CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 630 mil (70%)303 m²R$ 900.000R$ 2.970/m²
- 12/02/2025Rua Clarinda Maria de Oliveira, 131CasaResidência · construído em 1986Consórcio · R$ 680 mil (100%)163 m²R$ 680.000R$ 4.172/m²
- 27/02/2025Rua Clarinda Maria de Oliveira, 91CasaResidência · construído em 1995284 m²R$ 650.000R$ 2.289/m²
- 25/06/2024Rua Clarinda Maria de Oliveira, 85CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 335 mil (34%)163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
- 15/03/2024Rua Clarinda Maria de Oliveira, 149CasaResidência · construído em 1997362 m²R$ 933.000R$ 2.577/m²
- 06/12/2023Rua Clarinda Maria de Oliveira, 101CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (36%)167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 30/11/2021Rua Clarinda Maria de Oliveira, 305CasaResidência · construído em 1990178 m²R$ 476.000R$ 2.674/m²
- 02/09/2021Rua Clarinda Maria de Oliveira, 266CasaResidência · construído em 198750% transferido159 m²R$ 189.075—
- 20/01/2021Rua Clarinda Maria de Oliveira, 104BResidência · construído em 19878,33% transferido103 m²R$ 8.830—
- 16/12/2020Rua Clarinda Maria de Oliveira, 137CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 387 mil (74%)110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 11/09/2014Rua Clarinda Maria de Oliveira, 349CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (76%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 19/10/2013Rua Clarinda Maria de Oliveira, 305CasaResidência · construído em 1990178 m²R$ 305.000R$ 1.713/m²
- 22/11/2012Rua Clarinda Maria de Oliveira, 347CasaResidência · construído em 198989 m²R$ 107.000R$ 1.202/m²
- 07/11/2012Rua Clarinda Maria de Oliveira, 104BResidência · construído em 198791,67% transferido103 m²R$ 106.000—
- 28/06/2011Rua Clarinda Maria de Oliveira, 349CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 124 mil (77%)104 m²R$ 162.500R$ 1.563/m²
- 12/05/2011Rua Clarinda Maria de Oliveira, 288CasaResidência · construído em 1976242 m²R$ 590.000R$ 2.438/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.202/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.713/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.356/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.630/m² · 4 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.202/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.630/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,8%
- Anos 801048%
- Anos 90943%
- 2000–200914,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 590 mil |
| Anos 80 | 10 | 48% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 9 | 43% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 24 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 572.497R$ 3.290/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Clarinda Maria de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 720 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 651 mil |
| Nº 121 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.978/m² | R$ 782 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 753 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 769 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 997 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.921/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 3.453/m² | R$ 615 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 235 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 4.948/m² | R$ 515 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 552/m² | R$ 96 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clarinda Maria de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clarinda Maria de Oliveira?
A Rua Clarinda Maria de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clarinda Maria de Oliveira?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Clarinda Maria de Oliveira vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clarinda Maria de Oliveira?
É o nº 121, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clarinda Maria de Oliveira?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Clarinda Maria de Oliveira, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.