Rua Chan-Nan, 76 (Vila Medeiros)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.082/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.875/m²3 vendas · mediana R$ 342 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 310 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 5.355/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da lista—
Financiadas90%
- 22/12/2025LT5 QD 39 APT 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,73% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)320 m²R$ 250.000—
- 07/11/2025APTO 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19956,92% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)690 m²R$ 266.000—
- 07/11/2025APTO 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19956,92% transferido690 m²R$ 2.901—
- 25/09/2025Nº 72 APT 03Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,68% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)320 m²R$ 252.000—
- 08/09/2025APTO. 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,75% transferidoSFH · R$ 186 mil (77%)320 m²R$ 242.000—
- 01/07/2025apto.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,9% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)320 m²R$ 255.000—
- 15/07/2025LT5 QD 39Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,66% transferidoMCMV · R$ 193 mil (79%)320 m²R$ 245.000—
- 10/06/2025LT5 QD 39Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,75% transferidoSFH · R$ 178 mil (75%)320 m²R$ 239.000—
- 22/05/2025LT5 QD 39Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,6% transferidoSFH · R$ 172 mil (74%)320 m²R$ 233.000—
- 20/03/2025LT5 QD39 N72 APT 5Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,79% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)320 m²R$ 250.000—
- 03/02/2025LT5 QD 39Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,06% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)320 m²R$ 277.875—
- 06/12/2024LT5 QD 39 apto.09Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833,08% transferido320 m²R$ 180.000—
- 08/11/2024LT5 QD 39 APT 04Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,66% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)320 m²R$ 246.500—
- 05/11/2024APTO 14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,55% transferidoSFH · R$ 185 mil (80%)320 m²R$ 231.000—
- 08/10/2024APTO 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,07% transferidoSFH · R$ 183 mil (77%)320 m²R$ 238.000—
- 16/09/2024LT5 QD 39 AP 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,56% transferidoMCMV · R$ 184 mil (73%)320 m²R$ 251.000—
- 08/08/2024APTO 05Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,81% transferidoSFH · R$ 184 mil (73%)320 m²R$ 251.000—
- 30/08/2024APT 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,66% transferidoSFH · R$ 134 mil (58%)320 m²R$ 231.712—
- 25/07/2024APTO 07Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,59% transferidoMCMV · R$ 131 mil (57%)320 m²R$ 230.160—
- 23/07/2024APTO 08Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,56% transferidoMCMV · R$ 183 mil (80%)320 m²R$ 228.446—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
1.614 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 345 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 630 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
18 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2020 | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.100/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%
- Minha Casa Minha Vida630%
- Sem financiamento informado210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 60% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 10% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 310.008R$ 3.875/m² · curva bairro