Rua Chan-Nan (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Chan-Nan, na Vila Medeiros, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.875/m²3 vendas · mediana R$ 342 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 310 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 5.355/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.644/m²
Financiadas83%
- 22/12/2025Rua Chan-Nan, 76LT5 QD 39 APT 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,73% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)320 m²R$ 250.000—
- 07/11/2025Rua Chan-Nan, 76APTO 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19956,92% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)690 m²R$ 266.000—
- 07/11/2025Rua Chan-Nan, 76APTO 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19956,92% transferido690 m²R$ 2.901—
- 25/09/2025Rua Chan-Nan, 76Nº 72 APT 03Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,68% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)320 m²R$ 252.000—
- 08/09/2025Rua Chan-Nan, 76APTO. 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,75% transferidoSFH · R$ 186 mil (77%)320 m²R$ 242.000—
- 01/07/2025Rua Chan-Nan, 76apto.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,9% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)320 m²R$ 255.000—
- 15/07/2025Rua Chan-Nan, 76LT5 QD 39Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,66% transferidoMCMV · R$ 193 mil (79%)320 m²R$ 245.000—
- 10/06/2025Rua Chan-Nan, 76LT5 QD 39Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,75% transferidoSFH · R$ 178 mil (75%)320 m²R$ 239.000—
- 27/05/2025Rua Chan-Nan, 19CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198380 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 22/05/2025Rua Chan-Nan, 76LT5 QD 39Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,6% transferidoSFH · R$ 172 mil (74%)320 m²R$ 233.000—
- 20/03/2025Rua Chan-Nan, 76LT5 QD39 N72 APT 5Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,79% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)320 m²R$ 250.000—
- 03/02/2025Rua Chan-Nan, 76LT5 QD 39Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,06% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)320 m²R$ 277.875—
- 06/12/2024Rua Chan-Nan, 76LT5 QD 39 apto.09Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19833,08% transferido320 m²R$ 180.000—
- 08/11/2024Rua Chan-Nan, 76LT5 QD 39 APT 04Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,66% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)320 m²R$ 246.500—
- 05/11/2024Rua Chan-Nan, 76APTO 14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,55% transferidoSFH · R$ 185 mil (80%)320 m²R$ 231.000—
- 08/10/2024Rua Chan-Nan, 76APTO 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,07% transferidoSFH · R$ 183 mil (77%)320 m²R$ 238.000—
- 16/09/2024Rua Chan-Nan, 76LT5 QD 39 AP 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,56% transferidoMCMV · R$ 184 mil (73%)320 m²R$ 251.000—
- 08/08/2024Rua Chan-Nan, 76APTO 05Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,81% transferidoSFH · R$ 184 mil (73%)320 m²R$ 251.000—
- 30/08/2024Rua Chan-Nan, 76APT 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,66% transferidoSFH · R$ 134 mil (58%)320 m²R$ 231.712—
- 25/07/2024Rua Chan-Nan, 76APTO 07Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,59% transferidoMCMV · R$ 131 mil (57%)320 m²R$ 230.160—
- 23/07/2024Rua Chan-Nan, 76APTO 08Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19836,56% transferidoMCMV · R$ 183 mil (80%)320 m²R$ 228.446—
- 19/03/2024Rua Chan-Nan, 19AResidência · construído em 1969SFH · R$ 80 mil (27%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 13/12/2021Rua Chan-Nan, 14AResidência · construído em 1988SFH · R$ 320 mil (76%)200 m²R$ 420.000R$ 2.100/m²
- 20/08/2020Rua Chan-Nan, 13CasaResidência · construído em 198566 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
20 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 802184%
- Anos 9028%
- 2010 em diante14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 21 | 84% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 269 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1458%
- Minha Casa Minha Vida625%
- Sem financiamento informado417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 58% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 17% | R$ 713 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 310.008R$ 3.875/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Chan-Nan
Perguntas frequentes sobre a Rua Chan-Nan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chan-Nan?
A Rua Chan-Nan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chan-Nan?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Chan-Nan vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chan-Nan?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chan-Nan?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Chan-Nan, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.