Rua Carlos Morgado (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Carlos Morgado, na Vila Medeiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2025Rua Carlos Morgado, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 29/11/2021Rua Carlos Morgado, 7LOTE 46Residência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (50%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 18/08/2020Rua Carlos Morgado, 7CasaResidência · construído em 1983121 m²R$ 160.000R$ 1.322/m²
- 17/03/2017Rua Carlos Morgado, 7CasaResidência · construído em 1983121 m²R$ 200.880R$ 1.660/m²
- 23/09/2013Rua Carlos Morgado, 16CasaResidência · construído em 1982101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.660/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.322/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70120%
- Anos 80480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 20% | R$ 440 mil |
| Anos 80 | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 801 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Morgado
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Morgado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Morgado?
A Rua Carlos Morgado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Morgado?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Carlos Morgado vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Morgado?
É o nº 7, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Morgado?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Carlos Morgado, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.