Rua Cangas, 8 (Vila Medeiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (terreno, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 4.768/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 672 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 620 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 4.768/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 672 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.768/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.589/m² – R$ 1.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.546/m²
Financiadas—
- 08/09/2021LT 35 QD 43Terreno141 m²R$ 620.000R$ 4.397/m²
- 27/08/2021LT 35 QD 43TerrenoSFH · R$ 70 mil (14%)141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 19/03/2020LT 35 QD 43Terreno141 m²R$ 190.000R$ 1.348/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
120 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 672 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
14% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 1.348/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.972/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 158 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal457%
- Terreno343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 353 mil |
| Terreno | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 477.360R$ 1.768/m² · curva bairro