Rua Cangas (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cangas, na Vila Medeiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2024Rua Cangas, 78CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (52%)107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
- 15/07/2022Rua Cangas, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido80 m²R$ 84.000—
- 10/11/2021Rua Cangas, 23CasaResidência · construído em 196725% transferido50 m²R$ 51.000—
- 24/06/2015Rua Cangas, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022116 m²R$ 157.500R$ 1.358/m²
- 24/06/2015Rua Cangas, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022116 m²R$ 19.000R$ 164/m²
- 16/03/2015Rua Cangas, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022116 m²R$ 19.000R$ 164/m²
- 16/07/2013Rua Cangas, 78CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 90 mil (50%)107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
- 19/05/2011Rua Cangas, 28CasaResidência · construído em 1978155 m²R$ 190.000R$ 1.226/m²
- 19/05/2011Rua Cangas, 28CasaResidência · construído em 1978155 m²R$ 300R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.226/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.358/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70440%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 135 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 705 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 353 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 158 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cangas
Perguntas frequentes sobre a Rua Cangas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cangas?
A Rua Cangas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cangas?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Cangas vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cangas?
É o nº 8, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cangas?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cangas, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.