Rua Cândido Figueiredo (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cândido Figueiredo, na Vila Medeiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.125/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 602, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.125/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 227 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.706/m²5 vendas · mediana R$ 438 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2024Rua Cândido Figueiredo, 601CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 215 mil (56%)79 m²R$ 385.000R$ 4.873/m²
- 26/01/2024Rua Cândido Figueiredo, 585CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 319 mil (80%)80 m²R$ 399.000R$ 4.988/m²
- 02/06/2023Rua Cândido Figueiredo, 618CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984120 m²R$ 90.000R$ 750/m²
- 12/04/2023Rua Cândido Figueiredo, 473CasaResidência · construído em 1984245 m²R$ 550.000R$ 2.245/m²
- 12/04/2022Rua Cândido Figueiredo, 571CasaResidência · construído em 197985 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- 11/05/2020Rua Cândido Figueiredo, 585585Residência · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (78%)80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 16/08/2017Rua Cândido Figueiredo, 601CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 183 mil (52%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 1.497/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.930/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.930/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 80218%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 640 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 544 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 860 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 39 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical327%
- Residencial horizontal873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 544 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cândido Figueiredo
Perguntas frequentes sobre a Rua Cândido Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cândido Figueiredo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cândido Figueiredo é de R$ 6.125/m², 50% acima da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cândido Figueiredo?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Cândido Figueiredo vale cerca de R$ 227 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cândido Figueiredo?
É o nº 602, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cândido Figueiredo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cândido Figueiredo, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.