Rua Canapolis (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Canapolis, na Vila Medeiros, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.680/m²6 vendas · mediana R$ 551 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 528 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.394/m² – R$ 5.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.577/m²
Financiadas11%
- 22/07/2026Rua Canapolis, 574CasaResidência · construído em 198850% transferido256 m²R$ 219.500—
- 17/04/2025Rua Canapolis, 335CASAResidência · construído em 2012SFH · R$ 385 mil (70%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2025Rua Canapolis, 158FUNDOSResidência · construído em 196750 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 15/11/2024Rua Canapolis, 82CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
- 17/10/2024Rua Canapolis, 500CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970170 m²R$ 580.000R$ 3.412/m²
- 25/07/2024Rua Canapolis, 674678.0Residência · construído em 1970167 m²R$ 512.000R$ 3.066/m²
- 11/12/2023Rua Canapolis, 574CasaResidência · construído em 1988256 m²R$ 439.000R$ 1.715/m²
- 19/07/2023Rua Canapolis, 360362 E 364Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido230 m²R$ 154.500—
- 12/06/2023Rua Canapolis, 83CasaResidência · construído em 197985 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 31/01/2023Rua Canapolis, 288292 E 294Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970200 m²R$ 540.000R$ 2.700/m²
- 22/03/2022Rua Canapolis, 140CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 28/01/2022Rua Canapolis, 277CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 624 mil (79%)198 m²R$ 790.000R$ 3.990/m²
- 24/01/2022Rua Canapolis, 402CasaResidência · construído em 197362 m²R$ 97.000R$ 1.565/m²
- 09/03/2020Rua Canapolis, 399CasaResidência · construído em 1979194 m²R$ 500.000R$ 2.577/m²
- 10/10/2018Rua Canapolis, 370372Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196783,33% transferido126 m²R$ 290.000—
- 24/04/2018Rua Canapolis, 311CasaResidência · construído em 197450% transferido75 m²R$ 101.000—
- 07/12/2017Rua Canapolis, 531CasaResidência · construído em 1976112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 30/08/2016Rua Canapolis, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 05/12/2014Rua Canapolis, 97CasaResidência · construído em 196646 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 11/05/2012Rua Canapolis, 330334Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197775% transferido236 m²R$ 140.000—
- 18/11/2011Rua Canapolis, 521CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988318 m²R$ 540.000R$ 1.698/m²
- 28/10/2011Rua Canapolis, 307CasaResidência · construído em 197372 m²R$ 60.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.266/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.700/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.066/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 701858%
- Anos 80619%
- Anos 9013,2%
- 2010 em diante26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 910 mil |
| Anos 70 | 18 | 58% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 19% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 210 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,5% | R$ 770 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 618 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2374%
- Comercial vertical13,2%
- Comercial horizontal723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 74% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,2% | R$ 220 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 23% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 529.484R$ 3.677/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Canapolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 239 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 422 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 207 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 431 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.570/m² | R$ 360 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 277 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 781 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 651 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 159 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 609 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 564 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 761 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 125 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 659 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 346 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 520 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 582 mil |
| Nº 776 | Loja | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Canapolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canapolis?
A Rua Canapolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Canapolis?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Canapolis vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canapolis?
É o nº 82, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canapolis?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Canapolis, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.