Rua Bentureli (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Bentureli, na Vila Medeiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 239, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.701/m²6 vendas · mediana R$ 578 mil (201 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2024Rua Bentureli, 233CasaResidência · construído em 1993201 m²R$ 470.000R$ 2.338/m²
- 30/06/2023Rua Bentureli, 32CasaResidência · construído em 1974108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 25/05/2023Rua Bentureli, 239CasaResidência · construído em 1988290 m²R$ 580.000R$ 2.000/m²
- 04/01/2023Rua Bentureli, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970350 m²R$ 575.000R$ 1.643/m²
- 29/08/2022Rua Bentureli, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989200 m²R$ 437.252R$ 2.186/m²
- 25/03/2022Rua Bentureli, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 04/08/2017Rua Bentureli, 364VL EDEResidência · construído em 1984254 m²R$ 280.000R$ 1.102/m²
- 03/09/2015Rua Bentureli, 239CasaResidência · construído em 1988290 m²R$ 212.670R$ 733/m²
- 28/06/2013Rua Bentureli, 370CasaResidência · construído em 2010200 m²R$ 270.000R$ 1.350/m²
- 08/11/2012Rua Bentureli, 275E 281Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976133 m²R$ 235.000R$ 1.767/m²
- 11/10/2011Rua Bentureli, 253CasaResidência · construído em 197566,67% transferido124 m²R$ 35.000—
- 29/09/2011Rua Bentureli, 239CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 260 mil (79%)290 m²R$ 330.000R$ 1.138/m²
- 29/08/2011Rua Bentureli, 239CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 260 mil (79%)290 m²R$ 330.000R$ 1.138/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.138/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.350/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 733/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.102/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 2.634/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 733/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.102/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 80747%
- Anos 90213%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 920 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 502 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 26 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bentureli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 579 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 693 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 549 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 534 mil |
| Nº 239 | Casa | 4 | R$ 2.712/m² | R$ 786 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 578 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 517 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.905/m² | R$ 484 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bentureli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bentureli?
A Rua Bentureli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bentureli?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Bentureli vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bentureli?
É o nº 239, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bentureli?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Bentureli, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.