Rua Batalha do Jatai (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Batalha do Jatai, na Vila Medeiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.696/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 112, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.696/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 296 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.688/m²3 vendas · mediana R$ 520 mil (141 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2026Rua Batalha do Jatai, 75CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 426 mil (80%)160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 10/12/2025Rua Batalha do Jatai, 122/128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
- 08/12/2025Rua Batalha do Jatai, 47CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 27/01/2025Rua Batalha do Jatai, 170170 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 28/11/2024Rua Batalha do Jatai, 68CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198133,33% transferido163 m²R$ 196.999—
- 22/12/2020Rua Batalha do Jatai, 130CasaResidência · construído em 198012,5% transferido215 m²R$ 13.215—
- 26/10/2020Rua Batalha do Jatai, 130CasaResidência · construído em 19806,25% transferido215 m²R$ 3.500—
- 19/08/2020Rua Batalha do Jatai, 191CasaResidência · construído em 198150% transferido148 m²R$ 115.000—
- 19/08/2020Rua Batalha do Jatai, 189CasaResidência · construído em 197950% transferido78 m²R$ 115.000—
- 08/05/2020Rua Batalha do Jatai, 113LOTE BResidência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (80%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 04/02/2011Rua Batalha do Jatai, 39CasaResidência · construído em 1986240 m²R$ 200.000R$ 833/m²
- 22/02/2011Rua Batalha do Jatai, 207CasaResidência · construído em 198850% transferido142 m²R$ 12.000—
- 06/01/2011Rua Batalha do Jatai, 75CasaResidência · construído em 1980160 m²R$ 60.000R$ 375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 604/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 604/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70319%
- Anos 80956%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 520 mil |
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 985 mil |
| Anos 80 | 9 | 56% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 825 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical319%
- Residencial horizontal1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 19% | R$ 825 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Batalha do Jatai
Perguntas frequentes sobre a Rua Batalha do Jatai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Batalha do Jatai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Batalha do Jatai é de R$ 5.696/m², 40% acima da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Batalha do Jatai?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Batalha do Jatai vale cerca de R$ 296 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Batalha do Jatai?
É o nº 112, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Batalha do Jatai?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Batalha do Jatai, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.