Rua Banco de Areia (Vila Medeiros)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Banco de Areia, na Vila Medeiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.082/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 339 mil
~83 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.560/m²3 vendas · mediana R$ 341 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 333 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 5.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas17%
  1. 29/04/2026Rua Banco de Areia, 21CasaResidência · construído em 200473 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  2. 30/04/2025Rua Banco de Areia, 169JD BRASILResidência · construído em 197060 m²R$ 247.000R$ 4.117/m²
  3. 11/11/2024Rua Banco de Areia, 145JD BRASILResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196799 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  4. 16/10/2024Rua Banco de Areia, 124N. 120Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350,72% transferidoSFH · R$ 575 mil (74%)229 m²R$ 775.000—
  5. 19/08/2022Rua Banco de Areia, 79CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
  6. 27/05/2022Rua Banco de Areia, 120JTO N 39Residência · construído em 198050 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
  7. 01/12/2021Rua Banco de Areia, 76CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 355 mil (90%)80 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
  8. 18/12/2020Rua Banco de Areia, 161JD BRASILResidência · construído em 197070 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  9. 01/02/2020Rua Banco de Areia, 79CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
  10. 10/01/2019Rua Banco de Areia, 120JTO N 39Residência · construído em 198050 m²R$ 306.500R$ 6.130/m²
  11. 18/10/2017Rua Banco de Areia, 114LT 63 QD B JResidência · construído em 2002150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
  12. 03/03/2017Rua Banco de Areia, 132136Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferido304 m²R$ 339.685—
  13. 28/01/2014Rua Banco de Areia, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferido304 m²R$ 30.000—
  14. 25/04/2013Rua Banco de Areia, 202CasaResidência · construído em 1979119 m²R$ 305.000R$ 2.563/m²
  15. 04/10/2011Rua Banco de Areia, 43JD BRASILResidência · construído em 197040 m²R$ 58.000R$ 1.450/m²
  16. 10/08/2011Rua Banco de Areia, 133JD BRASILResidência · construído em 1973SFH · R$ 179 mil (64%)128 m²R$ 278.000R$ 2.172/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Medeiros
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Medeiros
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Medeiros
2011R$ 1.811/m² · 2R$ 1.327/m² · 342
2012—R$ 1.626/m² · 294
2013R$ 2.563/m² · 1R$ 1.739/m² · 315
2014—R$ 2.052/m² · 276
2015—R$ 2.273/m² · 197
2016—R$ 2.139/m² · 160
2017R$ 2.400/m² · 1R$ 2.448/m² · 171
2018—R$ 2.458/m² · 217
2019R$ 6.130/m² · 1R$ 2.519/m² · 212
2020R$ 2.667/m² · 2R$ 2.851/m² · 210
2021R$ 4.938/m² · 1R$ 3.140/m² · 336
2022R$ 5.300/m² · 2R$ 3.170/m² · 274
2023—R$ 3.220/m² · 303
2024R$ 3.030/m² · 1R$ 3.375/m² · 305
2025R$ 4.117/m² · 1R$ 3.528/m² · 292
2026R$ 6.164/m² · 1R$ 3.527/m² · 193

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas201120172020202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.811/m²
20131 vendas · R$ 2.563/m²
20171 vendas · R$ 2.400/m²
20191 vendas · R$ 6.130/m²
20202 vendas · R$ 2.667/m²
20211 vendas · R$ 4.938/m²
20222 vendas · R$ 5.300/m²
20241 vendas · R$ 3.030/m²
20251 vendas · R$ 4.117/m²
20261 vendas · R$ 6.164/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196916,3%
  • Anos 70850%
  • Anos 80213%
  • 2000–2009213%
  • 2010 em diante319%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196916,3%R$ 300 mil
Anos 70850%R$ 2,3 mi
Anos 80213%R$ 687 mil
2000–2009213%R$ 810 mil
2010 em diante319%R$ 1,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1083%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 332.884R$ 4.560/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Banco de Areia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Casa1R$ 6.359/m²R$ 464 mil
Nº 43Casa1R$ 3.838/m²R$ 154 mil
Nº 76Casa1R$ 6.604/m²R$ 528 mil
Nº 79Casa2R$ 3.657/m²R$ 549 mil
Nº 114Casa1R$ 4.150/m²R$ 622 mil
Nº 120Casa2R$ 9.824/m²R$ 491 mil
Nº 133Casa1R$ 5.749/m²R$ 736 mil
Nº 145Casa1R$ 3.443/m²R$ 341 mil
Nº 161Casa1R$ 4.437/m²R$ 311 mil
Nº 169Casa1R$ 4.560/m²R$ 274 mil
Nº 202Casa1R$ 5.163/m²R$ 614 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Banco de Areia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Banco de Areia?

A Rua Banco de Areia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Banco de Areia?

Um apartamento típico de 83 m² na Rua Banco de Areia vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Banco de Areia?

É o nº 79, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Banco de Areia?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Banco de Areia, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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