Rua Balaio, 100 (Vila Medeiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.888/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 278 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.888/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 243 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.888/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.570/m² – R$ 3.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.677/m²
Financiadas50%
- 24/03/2026AP 806Apartamento em condomínio · construído em 202283 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 16/01/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 120 mil (44%)83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 21/07/2025AP 511Apartamento em condomínio · construído em 202283 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
- 07/02/2025AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 181 mil (95%)82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 24/01/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 120 mil (50%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 29/11/2024AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202283 m²R$ 261.820R$ 3.154/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.812 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~80 unidades de 83 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
15
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.530/m² · 3 | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.831/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.831/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 430 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 672 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda629%
- Cessões de direitos314%
- Execuções, leilões e retomadas1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 394 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 57% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 239.718R$ 2.888/m² · curva bairro