Rua Armando Paim (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Armando Paim, na Vila Medeiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.860/m²4 vendas · mediana R$ 355 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/04/2026Rua Armando Paim, 25CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 167 mil (74%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 11/07/2025Rua Armando Paim, 11CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550,81% transferido161 m²R$ 600.000—
- 25/06/2025Rua Armando Paim, 11CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202553,39% transferido161 m²R$ 600.000—
- 24/07/2024Rua Armando Paim, 11CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 03/05/2024Rua Armando Paim, 9ATUAL 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 460 mil (73%)163 m²R$ 630.000—
- 06/06/2023Rua Armando Paim, 26CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 50 mil (22%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 24/05/2023Rua Armando Paim, 9CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 12/02/2021Rua Armando Paim, 6CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 24/08/2019Rua Armando Paim, 17CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 14/05/2019Rua Armando Paim, 22CasaResidência · construído em 1980143 m²R$ 345.000R$ 2.413/m²
- 29/08/2018Rua Armando Paim, 25CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 15/08/2014Rua Armando Paim, 9CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 3.290/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.181/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70433%
- Anos 8018,3%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 345 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 860 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Armando Paim
Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Paim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Paim?
A Rua Armando Paim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Armando Paim?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Armando Paim vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Paim?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Paim?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Armando Paim, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.