Rua Arauaca (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Arauaca, na Vila Medeiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.916/m²4 vendas · mediana R$ 450 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/12/2025Rua Arauaca, 107CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 215 mil (43%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 26/11/2024Rua Arauaca, 140JD BRASILResidência · construído em 1967203 m²R$ 300.000R$ 1.478/m²
- 11/02/2022Rua Arauaca, 107CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 155 mil (41%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 03/02/2022Rua Arauaca, 61CasaResidência · construído em 197570 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 14/04/2021Rua Arauaca, 135J BRASILResidência · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (71%)175 m²R$ 510.000R$ 2.914/m²
- 17/09/2019Rua Arauaca, 29ALT 1833Residência · construído em 1991SFH · R$ 547 mil (81%)232 m²R$ 680.000R$ 2.931/m²
- 21/03/2019Rua Arauaca, 50CasaResidência · construído em 196757 m²R$ 25R$ 0/m²
- 09/02/2018Rua Arauaca, 118VL MEDEIROSResidência · construído em 197273 m²R$ 98.613R$ 1.351/m²
- 22/09/2014Rua Arauaca, 107CasaResidência · construído em 1983104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 15/04/2014Rua Arauaca, 96JD BRASILResidência · construído em 197150 m²R$ 85.000R$ 1.700/m²
- 17/12/2012Rua Arauaca, 126CasaResidência · construído em 1984259 m²R$ 165.000R$ 637/m²
- 27/01/2012Rua Arauaca, 64CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.430/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.914/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 4.113/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 1.478/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.430/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70433%
- Anos 80542%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 719 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arauaca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 411 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 486 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 150 mil |
| Nº 107 | Casa | 3 | R$ 5.136/m² | R$ 534 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 167 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.402/m² | R$ 363 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 694 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.679/m² | R$ 341 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arauaca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arauaca?
A Rua Arauaca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arauaca?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Arauaca vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arauaca?
É o nº 107, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arauaca?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Arauaca, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.