Rua Alvaro dos Santos, 253 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.849/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.849/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 285 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.271/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.053/m² – R$ 4.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 20/04/2023RResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 19/10/2018RResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.225/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 344/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.421/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.818/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.615/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 469.811R$ 4.271/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alvaro dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.932/m² | R$ 381 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 8.645/m² | R$ 346 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 239 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 624/m² | R$ 274 mil |
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 402 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 574/m² | R$ 172 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 474 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 256 mil |