Avenida Boschetti, 794 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.849/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.849/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 427 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.158/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.463/m² – R$ 5.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas—
- 18/07/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 105 mil (26%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
167 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 532 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.558/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.093/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.938/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.417/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.890/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.623/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.110/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.427/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.191/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.919/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 5.105/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.158/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 4.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Boschetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 829 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 9.066/m² | R$ 753 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 12.439/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 592 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 553 mil |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 662 mil |
| Nº 914 | Casa | 2 | R$ 6.127/m² | R$ 705 mil |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 570 mil |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 428 mil |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 563 mil |