Travessa Armando Cabral (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Travessa Armando Cabral, na Vila Matilde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Travessa Armando Cabral, 16CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 09/04/2026Travessa Armando Cabral, 23VAGA 214Residência · construído em 197060 m²R$ 325.000R$ 5.417/m²
- 29/10/2025Travessa Armando Cabral, 20ANTES TV PARTICUResidência · construído em 197060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 02/07/2025Travessa Armando Cabral, 24CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 02/07/2025Travessa Armando Cabral, 28CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 30/06/2025Travessa Armando Cabral, 29CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 04/10/2022Travessa Armando Cabral, 5CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 164 mil (64%)60 m²R$ 258.000R$ 4.300/m²
- 03/06/2016Travessa Armando Cabral, 8CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 24/02/2015Travessa Armando Cabral, 18CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 197.700R$ 3.295/m²
- 31/05/2012Travessa Armando Cabral, 8CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 16/12/2011Travessa Armando Cabral, 18CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (80%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 20/06/2011Travessa Armando Cabral, 14CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 150.000R$ 1.339/m²
- 27/04/2011Travessa Armando Cabral, 14CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 70.000R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.339/m² · 3 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.789/m² · 4 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.958/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.958/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 701179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 11 | 79% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 258 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Armando Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 324 mil |
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 4.086/m² | R$ 245 mil |
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 2.789/m² | R$ 312 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 270 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 6.163/m² | R$ 370 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 321 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 335 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 406 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 321 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 299 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Armando Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Armando Cabral?
A Travessa Armando Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Armando Cabral?
Um apartamento típico de 82 m² na Travessa Armando Cabral vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Armando Cabral?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Armando Cabral?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Travessa Armando Cabral, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.