Rua Umberto Gorgati, 86 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.438/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 383 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 512 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.438/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.096/m² – R$ 4.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 1.285/m²
Financiadas—
- 28/10/202196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974149 m²R$ 383.000R$ 2.570/m²
- 08/04/201696Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974149 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2021 | R$ 2.570/m² · 1 | R$ 2.289/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 922/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.083/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.425/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.570/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 383 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 474.465R$ 3.438/m² · curva bairro