Rua Umberto Gorgati (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Umberto Gorgati, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²5 vendas · mediana R$ 314 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/01/2026Rua Umberto Gorgati, 102CasaResidência · construído em 197587 m²R$ 385.000R$ 4.425/m²
- 07/11/2025Rua Umberto Gorgati, 209CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 200 mil (78%)36 m²R$ 255.000R$ 7.083/m²
- 13/05/2022Rua Umberto Gorgati, 15VL TALARICOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978138 m²R$ 127.273R$ 922/m²
- 28/10/2021Rua Umberto Gorgati, 8696Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974149 m²R$ 383.000R$ 2.570/m²
- 21/10/2021Rua Umberto Gorgati, 261VL TALARICOResidência · construído em 1979150 m²R$ 235.000R$ 1.567/m²
- 17/05/2021Rua Umberto Gorgati, 262CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (43%)201 m²R$ 460.000R$ 2.289/m²
- 08/02/2019Rua Umberto Gorgati, 237VL TALARICOResidência · construído em 199150% transferido180 m²R$ 125.000—
- 16/03/2018Rua Umberto Gorgati, 237VL TALARICOResidência · construído em 199150% transferido180 m²R$ 125.000—
- 08/04/2016Rua Umberto Gorgati, 8696Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974149 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/11/2015Rua Umberto Gorgati, 102CasaResidência · construído em 197587 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/08/2015Rua Umberto Gorgati, 46CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 45.000R$ 750/m²
- 10/10/2012Rua Umberto Gorgati, 68LT 24 QD 8AResidência · construído em 196730,23% transferido160 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.289/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 922/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 922/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70857%
- Anos 80214%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 255 mil |
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 560 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 460 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 159 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Umberto Gorgati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 1.185/m² | R$ 164 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 79 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 512 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 397 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 285 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 7.568/m² | R$ 272 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 314 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.113/m² | R$ 626 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Umberto Gorgati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Umberto Gorgati?
A Rua Umberto Gorgati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Umberto Gorgati?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Umberto Gorgati vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Umberto Gorgati?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Umberto Gorgati?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Umberto Gorgati, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.