Rua Serra da Sentinela (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Serra da Sentinela, na Vila Matilde, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.453/m²15 vendas · mediana R$ 258 mil (78 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Prédio inteiro 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2024Rua Serra da Sentinela, 13apto 32Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,62% transferidoSFH · R$ 270 mil (90%)987 m²R$ 300.000—
- 06/06/2024Rua Serra da Sentinela, 1322.0Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,05% transferido987 m²R$ 95.000—
- 29/04/2024Rua Serra da Sentinela, 13Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20226,2% transferido987 m²R$ 150.000—
- 19/02/2024Rua Serra da Sentinela, 13Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20227,03% transferido987 m²R$ 229.795—
- 24/02/2024Rua Serra da Sentinela, 136.0Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,06% transferido987 m²R$ 150.000—
- 23/12/2023Rua Serra da Sentinela, 13Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20224,39% transferido987 m²R$ 152.155—
- 23/12/2023Rua Serra da Sentinela, 13Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,79% transferido987 m²R$ 137.146—
- 12/10/2023Rua Serra da Sentinela, 13Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20223,79% transferido987 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Matilde |
|---|---|
| 2011 | R$ 333/m² · 3 |
| 2012 | R$ 736/m² · 4 |
| 2013 | R$ 862/m² · 4 |
| 2014 | R$ 432/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.125/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.088/m² · 1 |
| 2018 | R$ 555/m² · 6 |
| 2019 | R$ 458/m² · 5 |
| 2020 | R$ 488/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.005/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.883/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.921/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.058/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 7027,4%
- Anos 8027,4%
- 2010 em diante2074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,4% | R$ 610 mil |
| Anos 80 | 2 | 7,4% | R$ 951 mil |
| 2010 em diante | 20 | 74% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 483 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 183 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2074%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 74% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 22% | R$ 833 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1867%
- Residencial horizontal933%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 67% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 33% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Serra da Sentinela
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra da Sentinela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra da Sentinela?
A Rua Serra da Sentinela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra da Sentinela?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Serra da Sentinela vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra da Sentinela?
É o nº 27, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra da Sentinela?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Serra da Sentinela, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.