Rua Santa Mafalda (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Santa Mafalda, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.951/m²4 vendas · mediana R$ 645 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 616 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.922/m² – R$ 6.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.700/m²
Financiadas40%
- 27/08/2025Rua Santa Mafalda, 263CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 396 mil (69%)100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 23/06/2025Rua Santa Mafalda, 261PT LT 26 QD 6Residência · construído em 1990SFI · R$ 295 mil (56%)100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
- 07/03/2025Rua Santa Mafalda, 84FACHADA COM N 88Residência · construído em 2024SFH · R$ 280 mil (41%)107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 26/11/2024Rua Santa Mafalda, 320CasaResidência · construído em 2006303 m²R$ 600.000R$ 1.980/m²
- 28/04/2023Rua Santa Mafalda, 190CasaResidência · construído em 196745 m²R$ 660.000R$ 14.667/m²
- 28/04/2023Rua Santa Mafalda, 198CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 658.556R$ 10.976/m²
- 01/12/2022Rua Santa Mafalda, 244ANTIGO 78Residência · construído em 1984135 m²R$ 470.000R$ 3.481/m²
- 06/01/2022Rua Santa Mafalda, 8486Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
- 02/09/2021Rua Santa Mafalda, 239CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 576 mil (77%)169 m²R$ 750.000R$ 4.438/m²
- 02/09/2021Rua Santa Mafalda, 253CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (56%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 30/09/2020Rua Santa Mafalda, 36CasaResidência · construído em 2010120 m²R$ 670.000R$ 5.583/m²
- 11/09/2020Rua Santa Mafalda, 249PT LT 27 QDResidência · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (43%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 10/07/2020Rua Santa Mafalda, 250ANTIGO 78 AResidência · construído em 1976119 m²R$ 249.598R$ 2.097/m²
- 26/12/2018Rua Santa Mafalda, 244ANTIGO 78Residência · construído em 1984135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
- 26/04/2018Rua Santa Mafalda, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982124 m²R$ 574.000R$ 4.629/m²
- 26/12/2013Rua Santa Mafalda, 289CasaResidência · construído em 1976124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/10/2013Rua Santa Mafalda, 39CasaResidência · construído em 198669 m²R$ 45.000R$ 652/m²
- 06/12/2012Rua Santa Mafalda, 100CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 13/04/2012Rua Santa Mafalda, 253CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 24/02/2011Rua Santa Mafalda, 83CasaResidência · construído em 1979163 m²R$ 238.000R$ 1.460/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.460/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.881/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 652/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.389/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.169/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.727/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 12.821/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.700/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 652/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.821/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70418%
- Anos 80941%
- Anos 9014,5%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 41% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 525 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 617.730R$ 5.940/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Mafalda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.846/m² | R$ 973 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.267/m² | R$ 992 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.268/m² | R$ 87 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 676 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 6.071/m² | R$ 762 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 220 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 17.679/m² | R$ 796 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 13.230/m² | R$ 794 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 1 mi |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 3.953/m² | R$ 534 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 518 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 370 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 5.830/m² | R$ 583 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 581 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.090/m² | R$ 609 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 682 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Mafalda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Mafalda?
A Rua Santa Mafalda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Mafalda?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Santa Mafalda vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Mafalda?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Mafalda?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Santa Mafalda, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.