Rua Rubens Mascarenhas, 52 (Vila Matilde)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.435/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2025
- R$ 28 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 28 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 21/08/2025ANT 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,35% transferido107 m²R$ 27.500—
- 20/12/2022ANT 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,13% transferido107 m²R$ 36.322—
- 05/02/2016ANT 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido107 m²R$ 190.000—
- 05/02/2016ANT 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19679,73% transferido107 m²R$ 24.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
308 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 590/m² · 1 |
| 2012 | R$ 590/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.237/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.263/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.449/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.139/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rubens Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 565 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 534 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 542 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 8.542/m² | R$ 504 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 2.511/m² | R$ 346 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 133 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 275 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 1.429/m² | R$ 630 mil |