Rua Professor Ernani Calbucci (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Ernani Calbucci, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.211/m²4 vendas · mediana R$ 455 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/04/2024Rua Professor Ernani Calbucci, 43CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 392 mil (80%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 20/12/2022Rua Professor Ernani Calbucci, 42CasaResidência · construído em 1977113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 19/07/2022Rua Professor Ernani Calbucci, 72CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 274 mil (57%)184 m²R$ 485.000R$ 2.636/m²
- 21/03/2022Rua Professor Ernani Calbucci, 36CasaResidência · construído em 1978106 m²R$ 190.000R$ 1.792/m²
- 20/11/2019Rua Professor Ernani Calbucci, 37CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 28/09/2018Rua Professor Ernani Calbucci, 81CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 245 mil (74%)113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 14/08/2018Rua Professor Ernani Calbucci, 45CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 287 mil (70%)80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 18/08/2017Rua Professor Ernani Calbucci, 45CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 176.000R$ 2.200/m²
- 08/04/2015Rua Professor Ernani Calbucci, 58CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 04/05/2012Rua Professor Ernani Calbucci, 35CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 205.000R$ 2.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 4.023/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.478/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.495/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70975%
- Anos 8018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 541 mil |
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 485 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 211 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Ernani Calbucci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 498 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 244 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 395 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 352 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.121/m² | R$ 558 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 6.117/m² | R$ 489 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 606 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 609 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 543 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Ernani Calbucci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Ernani Calbucci?
A Rua Professor Ernani Calbucci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Ernani Calbucci?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Professor Ernani Calbucci vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Ernani Calbucci?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Ernani Calbucci?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Ernani Calbucci, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.