Rua Professor Athanassof (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Professor Athanassof, na Vila Matilde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.210/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.210/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 210 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.363/m²4 vendas · mediana R$ 426 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2025Rua Professor Athanassof, 192CASA AResidência · construído em 2015103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 02/02/2023Rua Professor Athanassof, 31APTO 13Residência · construído em 197845,19% transferido120 m²R$ 138.296—
- 02/02/2023Rua Professor Athanassof, 31APTO 14Residência · construído em 197843,3% transferido120 m²R$ 132.766—
- 02/02/2023Rua Professor Athanassof, 31APTO 16Residência · construído em 197835,66% transferido120 m²R$ 109.704—
- 02/02/2023Rua Professor Athanassof, 31APTO 15Residência · construído em 197834,64% transferido120 m²R$ 106.234—
- 05/12/2022Rua Professor Athanassof, 16CasaResidência · construído em 196759 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 29/11/2022Rua Professor Athanassof, 21E 21AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978160 m²R$ 487.000R$ 3.044/m²
- 28/07/2022Rua Professor Athanassof, 19LT 20 QD 27Residência · construído em 198950% transferido256 m²R$ 350.000—
- 03/06/2022Rua Professor Athanassof, 19LT 20 QD 27Residência · construído em 198950% transferido256 m²R$ 50.000—
- 08/02/2022Rua Professor Athanassof, 15CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (74%)60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 15/09/2021Rua Professor Athanassof, 31CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 272.000R$ 2.267/m²
- 08/10/2020Rua Professor Athanassof, 68CasaResidência · construído em 1984356 m²R$ 480.000R$ 1.348/m²
- 24/07/2019Rua Professor Athanassof, 19LT 20 QD 27Residência · construído em 1989256 m²R$ 415.000R$ 1.621/m²
- 20/05/2013Rua Professor Athanassof, 15CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 222 mil (90%)60 m²R$ 247.000R$ 4.117/m²
- 30/06/2011Rua Professor Athanassof, 15CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (31%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 4.117/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.621/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.750/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.117/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70945%
- Anos 80525%
- 2010 em diante525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 9 | 45% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 25% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Operações societárias14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 162 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical418%
- Residencial horizontal1568%
- Comercial horizontal14,5%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 18% | R$ 780 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 68% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 120 mil |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 382 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Athanassof
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Athanassof
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Athanassof?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Athanassof é de R$ 4.210/m², 5% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Athanassof?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Professor Athanassof vale cerca de R$ 210 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Athanassof?
É o nº 31, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Athanassof?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Professor Athanassof, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.