Rua Plínio Reis (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Plínio Reis, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 242, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.125/m²3 vendas · mediana R$ 460 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2025Rua Plínio Reis, 242CASA 1 E VGResidência · construído em 200797 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 04/12/2024Rua Plínio Reis, 250CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (74%)90 m²R$ 405.000R$ 4.500/m²
- 13/10/2023Rua Plínio Reis, 275CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 205 mil (39%)197 m²R$ 520.000R$ 2.640/m²
- 16/11/2022Rua Plínio Reis, 321CasaResidência · construído em 1967142 m²R$ 355.000R$ 2.500/m²
- 05/04/2022Rua Plínio Reis, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970170 m²R$ 590.000R$ 3.471/m²
- 08/05/2018Rua Plínio Reis, 367CasaResidência · construído em 1989220 m²R$ 430.000R$ 1.955/m²
- 30/07/2015Rua Plínio Reis, 81LOTE 2BResidência · construído em 2010108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
- 14/11/2014Rua Plínio Reis, 116CasaResidência · construído em 196778 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 07/08/2013Rua Plínio Reis, 242CASA 6 E VGResidência · construído em 200797 m²R$ 120.000R$ 1.237/m²
- 07/12/2011Rua Plínio Reis, 394CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 157 mil (87%)36 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 30/09/2011Rua Plínio Reis, 242CASA 1 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (89%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 22/06/2011Rua Plínio Reis, 242CASA 5 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 135 mil (77%)96 m²R$ 175.000R$ 1.823/m²
- 13/06/2011Rua Plínio Reis, 195CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982108 m²R$ 100.000R$ 926/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.123/m² · 4 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.237/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70214%
- Anos 80429%
- 2000–2009429%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 875 mil |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 995 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 780 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Plínio Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 370 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.502/m² | R$ 585 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 758 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 284 mil |
| Nº 242 | Casa | 4 | R$ 4.015/m² | R$ 387 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 460 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 616 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 446 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 729 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 13.237/m² | R$ 477 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Plínio Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Plínio Reis?
A Rua Plínio Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Plínio Reis?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Plínio Reis vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Plínio Reis?
É o nº 242, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Plínio Reis?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Plínio Reis, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.