Rua Pinto Monteiro (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pinto Monteiro, na Vila Matilde, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.662/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 59, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.662/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 340 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.251/m²3 vendas · mediana R$ 481 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2025Rua Pinto Monteiro, 215CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (47%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 18/01/2024Rua Pinto Monteiro, 45CasaResidência · construído em 2015108 m²R$ 403.000R$ 3.731/m²
- 23/05/2023Rua Pinto Monteiro, 83CasaResidência · construído em 1991149 m²R$ 840.000R$ 5.638/m²
- 16/12/2020Rua Pinto Monteiro, 4122856165893Residência · construído em 2015SFH · R$ 379 mil (67%)106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 06/04/2018Rua Pinto Monteiro, 83CasaResidência · construído em 1991149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 10/08/2016Rua Pinto Monteiro, 206CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido172 m²R$ 170.000—
- 19/09/2014Rua Pinto Monteiro, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974273 m²R$ 600.000R$ 2.198/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 5.377/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 5.638/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969737%
- Anos 70316%
- Anos 8015,3%
- Anos 90316%
- 2010 em diante526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 37% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 170 mil |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 5 | 26% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 4.427 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 87 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical316%
- Residencial horizontal947%
- Comercial horizontal737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 16% | R$ 920 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 47% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 37% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pinto Monteiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Pinto Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pinto Monteiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pinto Monteiro é de R$ 5.662/m², 28% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pinto Monteiro?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Pinto Monteiro vale cerca de R$ 340 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pinto Monteiro?
É o nº 59, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pinto Monteiro?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pinto Monteiro, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.