Rua Pde Hipolito (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pde Hipolito, na Vila Matilde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.955/m²5 vendas · mediana R$ 435 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2023Rua Pde Hipolito, 123RES 10Residência · construído em 200969 m²R$ 110.000R$ 1.594/m²
- 31/08/2022Rua Pde Hipolito, 122CASA A E VAGAResidência · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (55%)69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
- 18/02/2022Rua Pde Hipolito, 123RES 04Residência · construído em 200969 m²R$ 435.000R$ 6.304/m²
- 20/12/2021Rua Pde Hipolito, 123RES 08Residência · construído em 200969 m²R$ 116.000R$ 1.681/m²
- 08/10/2021Rua Pde Hipolito, 123RES 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 293 mil (90%)73 m²R$ 325.000R$ 4.452/m²
- 31/01/2018Rua Pde Hipolito, 123RES 11Residência · construído em 200969 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
- 01/12/2015Rua Pde Hipolito, 143151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido304 m²R$ 150.000—
- 10/11/2015Rua Pde Hipolito, 143151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196727,78% transferido304 m²R$ 125.000—
- 03/07/2013Rua Pde Hipolito, 123RES 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 75 mil (26%)69 m²R$ 294.000R$ 4.261/m²
- 13/12/2011Rua Pde Hipolito, 123RES 09Residência · construído em 200969 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 4.261/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 1.884/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.067/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 6.558/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 1.594/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.558/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.594/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- 2000–2009975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Hipolito
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Hipolito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Hipolito?
A Rua Pde Hipolito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Hipolito?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Pde Hipolito vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Hipolito?
É o nº 123, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Hipolito?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pde Hipolito, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.