Rua Oderci Batista Soares, 195 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (casa, R$ 337 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.152/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 172 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 337 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.152/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 706 mil (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.369/m²Unidade típica
R$ 601 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.921/m² – R$ 5.090/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 337 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.162/m²
Financiadas—
- 19/07/2019CASA 1Residência · construído em 2010172 m²R$ 336.700R$ 1.958/m²
- 22/11/2013CASA 3Residência · construído em 2010172 m²R$ 130.000R$ 756/m²
- 05/11/2012CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 374 mil (88%)172 m²R$ 425.000R$ 2.471/m²
- 19/10/2012CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 351 mil (88%)169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 706 mil
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 3 |
| 2013 | R$ 756/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.201/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.984/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.195/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 1.958/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.760/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.258/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.590/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.403/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 756/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 439 mil |
Calculadora
R$ 601.629R$ 4.360/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oderci Batista Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 724 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 321 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 568 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 2.476/m² | R$ 396 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.156/m² | R$ 634 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 2.953/m² | R$ 363 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 260 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 897/m² | R$ 161 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 592 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 665 mil |