Rua Novo Aripuana (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Novo Aripuana, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 163, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2024Rua Novo Aripuana, 34CasaResidência · construído em 1995120 m²R$ 386.051R$ 3.217/m²
- 06/10/2022Rua Novo Aripuana, 236244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido250 m²R$ 440.000—
- 27/07/2022Rua Novo Aripuana, 163CS CResidência · construído em 2008SFH · R$ 376 mil (69%)103 m²R$ 545.000R$ 5.291/m²
- 07/01/2021Rua Novo Aripuana, 19CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 172.000R$ 1.977/m²
- 18/07/2018Rua Novo Aripuana, 163CS FResidência · construído em 2008SFH · R$ 232 mil (80%)103 m²R$ 290.250R$ 2.818/m²
- 29/03/2016Rua Novo Aripuana, 213CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 80 mil (32%)111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 31/10/2014Rua Novo Aripuana, 163CS AResidência · construído em 2008103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 23/06/2014Rua Novo Aripuana, 163CS DResidência · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (64%)103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 19/11/2012Rua Novo Aripuana, 163CS EResidência · construído em 2008103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
- 28/02/2011Rua Novo Aripuana, 202CasaResidência · construído em 1977106 m²R$ 190.000R$ 1.792/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.155/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 5.291/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70215%
- Anos 80215%
- Anos 90215%
- 2000–2009646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 172 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 440 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 840 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 878 mil |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 270 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 492 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Novo Aripuana
Perguntas frequentes sobre a Rua Novo Aripuana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Novo Aripuana?
A Rua Novo Aripuana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Novo Aripuana?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Novo Aripuana vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Novo Aripuana?
É o nº 163, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Novo Aripuana?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Novo Aripuana, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.