Rua Mirador (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Mirador, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.708/m²3 vendas · mediana R$ 608 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/02/2025Rua Mirador, 9E 9 AResidência · construído em 1974280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 11/12/2024Rua Mirador, 7E 7 FDS CID PATRResidência · construído em 1985100 m²R$ 535.000R$ 5.350/m²
- 30/08/2024Rua Mirador, 11CID PATRIARCAResidência · construído em 1978140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
- 27/12/2022Rua Mirador, 230LT BResidência · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (59%)182 m²R$ 393.000R$ 2.159/m²
- 19/07/2022Rua Mirador, 34LT 14 QD 75Residência · construído em 1985118 m²R$ 890.000R$ 7.542/m²
- 27/05/2022Rua Mirador, 28CS 6Residência · construído em 201351 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 05/04/2021Rua Mirador, 19CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 231 mil (73%)69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
- 05/07/2019Rua Mirador, 28CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 156 mil (60%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 29/07/2016Rua Mirador, 31CASA CResidência · construído em 2011101 m²R$ 395.000R$ 3.911/m²
- 19/11/2015Rua Mirador, 29CIDADE PATRIResidência · construído em 1985150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 05/07/2013Rua Mirador, 31CASA CResidência · construído em 201150% transferido101 m²R$ 170.000—
- 08/05/2013Rua Mirador, 31CASA BResidência · construído em 2011101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 13/04/2013Rua Mirador, 31CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 258 mil (71%)101 m²R$ 365.000R$ 3.614/m²
- 13/03/2013Rua Mirador, 31CASA AResidência · construído em 2011101 m²R$ 33.384R$ 331/m²
- 31/01/2013Rua Mirador, 25CIDADE PATRIResidência · construído em 196748 m²R$ 355.000R$ 7.396/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.614/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.911/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 5.098/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 5.098/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.746/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 80425%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 510 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 393 mil |
| 2010 em diante | 7 | 44% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 968 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 155 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mirador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 608 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 554 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 659 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 428 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 14.909/m² | R$ 716 mil |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 7.303/m² | R$ 372 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 828 mil |
| Nº 31 | Casa | 3 | R$ 6.786/m² | R$ 685 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 9.472/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 494 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mirador
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mirador?
A Rua Mirador teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mirador?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Mirador vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mirador?
É o nº 31, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mirador?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Mirador, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.