Rua Marialva (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Marialva, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.107/m²4 vendas · mediana R$ 674 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 687 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.706/m² – R$ 7.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.958/m²
Financiadas100%
- 16/03/2026Rua Marialva, 146LT 20 QD 61Residência · construído em 2002SFH · R$ 550 mil (66%)217 m²R$ 830.000R$ 3.825/m²
- 04/01/2023Rua Marialva, 294CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 650 mil (100%)158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 09/06/2022Rua Marialva, 76CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 305 mil (69%)67 m²R$ 440.000R$ 6.567/m²
- 04/03/2022Rua Marialva, 74CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (74%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 23/04/2019Rua Marialva, 84CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 296 mil (80%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 06/09/2018Rua Marialva, 82CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 211 mil (62%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 26/01/2017Rua Marialva, 274CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 393 mil (61%)158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 18/02/2014Rua Marialva, 78CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 87 mil (30%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 26/08/2013Rua Marialva, 74CasaResidência · construído em 201162 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 10/07/2013Rua Marialva, 76CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 284 mil (90%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 21/03/2013Rua Marialva, 84CS AResidência · construído em 2011SFH · R$ 261 mil (90%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 07/12/2012Rua Marialva, 72CS FResidência · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (89%)37 m²R$ 235.000R$ 6.351/m²
- 12/11/2012Rua Marialva, 188AResidência · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (79%)150 m²R$ 232.000R$ 1.547/m²
- 09/08/2012Rua Marialva, 82CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 191 mil (83%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 22/06/2012Rua Marialva, 188AResidência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (77%)150 m²R$ 285.000R$ 1.900/m²
- 09/02/2012Rua Marialva, 126CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 88 mil (28%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 20/01/2012Rua Marialva, 92LT 15 QD 61Residência · construído em 1987146 m²R$ 160.000R$ 1.096/m²
- 11/01/2012Rua Marialva, 146LT 19 QD 61Residência · construído em 2004290 m²R$ 27.000R$ 93/m²
- 20/09/2011Rua Marialva, 146LT 19 QD 61Residência · construído em 2004290 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.634/m² · 6 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 4.032/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 6.106/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 3.825/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 6 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.106/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.825/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014,8%
- Anos 90419%
- 2000–2009419%
- 2010 em diante1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 160 mil |
| Anos 90 | 4 | 19% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 19% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 12 | 57% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 170 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 688.825R$ 6.096/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marialva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 13.981/m² | R$ 517 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 7.546/m² | R$ 468 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 8.789/m² | R$ 589 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 502 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 7.836/m² | R$ 533 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 7.036/m² | R$ 591 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 389 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 778 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 856 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 4.012/m² | R$ 602 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 784 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marialva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marialva?
A Rua Marialva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marialva?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Marialva vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marialva?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marialva?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Marialva, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.