Rua Lino Cunha, 85 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.561/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.561/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 250 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.561/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.517/m² – R$ 4.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 4.196/m²
Financiadas—
- 24/10/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 180 mil (77%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 07/10/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 17/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 184 mil (80%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 55 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.196/m² · 3 | R$ 4.196/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida333%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 255 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 33% | R$ 751 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical333%
- Residencial horizontal667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 33% | R$ 675 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 67% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 250.875R$ 4.561/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lino Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.774/m² | R$ 630 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 770 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 10.823/m² | R$ 433 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 918 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 675 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 375 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 678 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 904 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 632 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 318 mil |