Rua Lino Cunha (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Lino Cunha, na Vila Matilde, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.561/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 85, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.561/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.581/m²7 vendas · mediana R$ 675 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 670 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.452/m² – R$ 8.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 761 mil
Mediana da listaR$ 3.310/m²
Financiadas17%
- 23/09/2024Rua Lino Cunha, 85Apto 6Residência · construído em 19759,66% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)80 m²R$ 286.000—
- 20/09/2024Rua Lino Cunha, 290CasaResidência · construído em 2009120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 06/08/2024Rua Lino Cunha, 85AP 04Residência · construído em 197535,32% transferido80 m²R$ 180.000—
- 17/07/2024Rua Lino Cunha, 85Apto 8Residência · construído em 19757,46% transferidoSFH · R$ 195 mil (77%)80 m²R$ 255.000—
- 18/04/2024Rua Lino Cunha, 88CasaResidência · construído em 197440 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- 16/04/2024Rua Lino Cunha, 85AP 02Residência · construído em 197549,42% transferido80 m²R$ 345.000—
- 12/04/2024Rua Lino Cunha, 85CasaResidência · construído em 197549,42% transferido80 m²R$ 330.000—
- 17/08/2023Rua Lino Cunha, 111/115Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19679,1% transferido150 m²R$ 15.494—
- 09/05/2023Rua Lino Cunha, 120CasaResidência · construído em 1990291 m²R$ 761.322R$ 2.616/m²
- 09/05/2023Rua Lino Cunha, 128LT 13 QD 18Residência · construído em 1986180 m²R$ 560.000R$ 3.111/m²
- 07/02/2023Rua Lino Cunha, 239CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (60%)162 m²R$ 750.000R$ 4.630/m²
- 14/12/2022Rua Lino Cunha, 111/115Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19679,1% transferido150 m²R$ 15.494—
- 14/12/2022Rua Lino Cunha, 111/115Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19679,1% transferido150 m²R$ 15.494—
- 24/09/2022Rua Lino Cunha, 111/115Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19679,09% transferido150 m²R$ 10.800—
- 01/07/2022Rua Lino Cunha, 85CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 18/02/2022Rua Lino Cunha, 23RESIDENCIA 1Residência · construído em 201781 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
- 24/12/2021Rua Lino Cunha, 111/115Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,81% transferido150 m²R$ 8.000—
- 23/10/2021Rua Lino Cunha, 111/115Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,36% transferido150 m²R$ 26.000—
- 15/12/2020Rua Lino Cunha, 111115Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196745,45% transferido150 m²R$ 54.546—
- 08/09/2020Rua Lino Cunha, 45CasaResidência · construído em 1981106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
- 17/09/2020Rua Lino Cunha, 188CasaResidência · construído em 1973117 m²R$ 253.000R$ 2.162/m²
- 22/08/2019Rua Lino Cunha, 272CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (70%)133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 05/02/2018Rua Lino Cunha, 202CasaResidência · construído em 1971114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 24/04/2012Rua Lino Cunha, 202CasaResidência · construído em 1971114 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.534/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 7.087/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 3.111/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.917/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.087/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969724%
- Anos 701138%
- Anos 80310%
- Anos 9026,9%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 24% | R$ 146 mil |
| Anos 70 | 11 | 38% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 5 | 17% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Minha Casa Minha Vida312%
- Sem financiamento informado2077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 12% | R$ 751 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 77% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Cessões de direitos13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 7,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 0 |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 11 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical310%
- Residencial horizontal2690%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 10% | R$ 675 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 669.661R$ 5.581/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lino Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.774/m² | R$ 630 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 770 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 4.561/m² | R$ 250 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 10.823/m² | R$ 433 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 918 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 675 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 375 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 678 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 904 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 632 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 318 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lino Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lino Cunha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lino Cunha é de R$ 4.561/m², 3% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lino Cunha?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Lino Cunha vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lino Cunha?
É o nº 85, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lino Cunha?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Lino Cunha, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.