Rua Lavras (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lavras, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2025Rua Lavras, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987278 m²R$ 524.000R$ 1.885/m²
- 23/12/2022Rua Lavras, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987278 m²R$ 315.900R$ 1.136/m²
- 06/03/2020Rua Lavras, 33CASA 4Residência · construído em 1988SFH · R$ 142 mil (44%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 08/11/2018Rua Lavras, 133LT 17A QD 22Residência · construído em 1995159 m²R$ 377.000R$ 2.371/m²
- 26/06/2014Rua Lavras, 27CASA 1Residência · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (90%)117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 08/07/2012Rua Lavras, 32CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 11/06/2012Rua Lavras, 31CASA 3Residência · construído em 1994140 m²R$ 146.451R$ 1.046/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.573/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 1.885/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80646%
- Anos 90431%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 893 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda754%
- Execuções, leilões e retomadas538%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 54% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 38% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lavras
Perguntas frequentes sobre a Rua Lavras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lavras?
A Rua Lavras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lavras?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Lavras vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lavras?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lavras?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lavras, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.