Rua José Osvaldo Ribeiro, 42 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.053/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 791 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.053/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 791 mil (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.477/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas—
- 20/10/2021CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 680 mil (80%)185 m²R$ 850.000R$ 4.595/m²
- 18/08/2021CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 694 mil (85%)200 m²R$ 820.000R$ 4.100/m²
- 27/03/2015CS BResidência · construído em 2010185 m²R$ 280.000R$ 1.514/m²
- 08/01/2015CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 70 mil (28%)185 m²R$ 250.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
387 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 791 mil
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.022/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.432/m² · 2 | R$ 1.514/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.347/m² · 2 | R$ 4.347/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.347/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva bairro